Appartement 3P + Studio attenant Nice Magnan

530 000 €*
NICE
Appartement
  • 104

  • 3 pièces

  • 2 chambres

Descriptif de l'annonce

Situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, cet ensemble immobilier de 104 m² comprend un spacieux appartement. Le séjour double s’ouvre sur une terrasse de 16 m², complété par une cuisine indépendante, deux chambres avec chacune leurs balcons, une salle d’eau et un WC indépendant.

A cela s'ajoute un studio indépendant attenant, idéal pour un investissement locatif ou pour recevoir. Il dispose d’une pièce principale ouvrant sur une terrasse de 12,5 m², d’une cuisine et d’une salle d’eau avec WC.

Un garage en sous-sol de la résidence est également disponible en supplément.

Idéalement situé sur l’avenue de la Californie, au niveau de Magnan, cet ensemble bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des transports, des commerces et du bord de mer, offrant ainsi un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Une opportunité rare à ne pas manquer.

Pour plus d'informations, contactez Teni au +33 (0)6 12 14 35 93.

Les informations sur le

Caractéristiques du bien

Prix :

530 000 €

Ref :

2376

Type de transaction :

Vente

Type de bien :

Appartement

Statut :

Non communiqué

Taxe foncière :

2415.00 €

Intérieur

Salle de bain :

2

Nombre de WC :

2

Ascenseur :

Oui

Extérieur

Balcon :

Oui

Nombre de garage :

1

Copropriété

Nombre de lots :

55

Nombre de lots d'habitation :

51

Charges de copropriété par an :

6000.00 €

Procédure en cours :

Pas de procédure en cours

Autres

Terrasse :

2

Diagnostics énergétiques

Performance énergétique

Logement extrêment performant

A
B
139kWh/m²/an
39kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G

Logement extrêment peu performant

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO₂

A
B
C
D
E

39kg CO₂/m²/an

F
G

Émissions de CO₂ très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 934.00 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Pour consulter notre barèmes d'honoraires
* Honoraires à la charge de l'acheteur.

* 500 000 € honoraires exclus - Honoraires de 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

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