Viager Occupé : 3p (78 m²) Nice Ouest

115 000 €*
NICE
Appartement
  • 78

  • 3 pièces

  • 2 chambres

Descriptif de l'annonce

Nice Ouest : Viager Occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation sur une dame née de près de 72 ans (juin 1953) avec une rente mensuelle de 400€

Saisissez cette opportunité d'acquérir un appartement à Nice avec une remise de près de 45%. D'une valeur de 345 000 €, vous pouvez faire l'acquisition de cette propriété, en versant immédiatement un capital de 115 000 € honoraires d'agence inclus et une rente mensuelle de 400 €.

Situé au deuxième étage d’un immeuble de standing, bien entretenu avec ascenseur, ce superbe 3p de 78 m² se compose d'un vaste séjour-salle à manger donnant sur une belle terrasse orientée Sud-Ouest, d’une cuisine indépendante avec véranda, de deux chambres (dont une avec balcon), d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Ce bien comprend également de nombreux rangements, une cave et un accès au parking collectif de la résidence.

Nice, la capitale de la Côte d'Azur, est idéalement placée en bord de mer, à proximité de la frontière italienne et des station

Caractéristiques du bien

Prix :

115 000 €

Ref :

25-187

Type de transaction :

Vente

Type de bien :

Appartement

Statut :

Viager

Taxe foncière :

1109.00 €

Intérieur

Salle de bain :

1

Nombre de WC :

1

Ascenseur :

Oui

Extérieur

Balcon :

Oui

Type de parking :

exterieur

Copropriété

Nombre de lots :

166

Nombre de lots d'habitation :

79

Charges de copropriété par an :

3458.00 €

Procédure en cours :

Pas de procédure en cours

Autres

Exposition :

Ouest

Terrasse :

1

Vue mer :

Oui

Cellier :

Oui

Diagnostics énergétiques

Performance énergétique

Logement extrêment performant

A
B
153kWh/m²/an
13kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G

Logement extrêment peu performant

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO₂

A
B
C

13kg CO₂/m²/an

D
E
F
G

Émissions de CO₂ très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard Entre 960.00 € et 1300.00 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Pour consulter notre barèmes d'honoraires
* Honoraires à la charge de l'acheteur.

* 91 960 € honoraires exclus - Honoraires de 25.05 % TTC à la charge de l'acquéreur

Visite virtuelle du bien

Ce bien vous est présenté par

François ESTRADE

06 22 30 65 56

francois.estrade@kwfrance.com

RSAC

525326286 AE

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